sledování změn v katastru nemovitostí
Program slouží ke sledování změn v katastru nemovitostí České republiky.
Je možné kontrolovat změny v parcelách, stavbách a jednotkách.
U nemovitostí jsou kontrolovány informace o vlastnících, způsobech ochrany, omezeních a jiných zápisech. U parcel je navíc kontrolována ještě výměra. U jednotek je navíc kontrolován ještě podíl na společných částech.
V případě, že v těchto částech nastane jakákoliv změna, je na to uživatel upozorněn. Celá internetová stránka nemovité věci je pak uložena a následně lze procházet historii změn.
Nemovité věci lze zadat do programu buď manuálně, nebo načtením internetové stránky s nemovitostí v internetovém prohlížeči a následným importem.
V hlavním okně programu klikněte na Nový / upravit a otevře se okno Přidávání a úprava záznamů.
Tento postup je uveden pro přidání parcely, ale funguje přiměřeně i pro stavby a jednotky. Jen je třeba se úplně nahoře přepnout na správnou záložku.
Pro přidání záznamu klikněte v horní části na tlačítko Nový.
Následně vyhledejte a vyberte katastrální území a vyplňte následující řádky, které jednoznačně definují nemovitost.
Nemovitou věc přidáte kliknutím na tlačítko Ulož v horní části okna. Program se následně pokusí nemovitou věc načíst, výsledek zpracovat a zpracovaná data uloží do historie. Pokud nebude nemovitost nalezena, budete vyzváni k opravě.
V hlavním okně programu klikněte na Nahlížení do KN. Otevře se okno s internetovým prohlížečem.
Na stránkách Nahlížení do KN načtěte obvyklým způsobem parcelu / stavbu / jednotku.
Jakmile máte načtenu nemovitost, vyberte z horního menu Uložit parcelu / Uložit stavbu / Uložit jednotku.
Následně se otevře okno pro zadání nemovitosti a předvyplní se údaje dle načtené internetové stránky.
Nemovitou věc přidáte kliknutím na tlačítko Ulož v horní části okna. Program se následně pokusí nemovitou věc načíst, výsledek zpracovat a zpracovaná data uloží do historie. Pokud nebude nemovitost nalezena, budete vyzváni k opravě.
U jednotek stránka Nahlížení do KN neobsahuje informaci o obci a části obce. V jejím případě musíte tyto údaje zadat sami.
Kontrolu změn v katastru nemovitostí provedete kliknutím na tlačítko Kontrola změn v hlavním okně programu. Program postupně projde všechny uložené nemovité věci. Pro vytíženost není po tuto dobu možné s programem pracovat.
U nemovitostí jsou kontrolovány informace v těchto částech nahlížení do katastru nemovitostí:
vlastníci, jiní oprávnění
způsob ochrany nemovitosti
omezení vlastnického práva
jiné zápisy
U parcel je navíc kontrolována ještě výměra. U jednotek je navíc kontrolován ještě podíl na společných částech.
V případě, že v těchto částech nastane jakákoliv změna, je na to uživatel upozorněn. V hlavním okně, kde je přehled jednotlivých nemovitých věcí, jsou změny zvýrazněny v jednotlivých sloupečcích červeně. Pokud žádná změna nenastala, barva je zelená.
Změny jsou pak uloženy a lze zobrazit historii buď tlačítkem Otevřít historii a nebo dvojklikem na danou nemovitou věc.
Přes tlačítko "popis parcely" nebo "popis jednotky" si můžete do schránky zkopírovat identifikaci nemovité věci, kterou pak snadno vložíte do smluvní dokumentace.
Jednoznačná výhoda je v ušetření času a zejména pak v tom, že nedojde k překlepu v údajích.
pozemek p. č. 1 o výměře 30738 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova s číslem popisným 1, stavba občanského vybavení, stavba stojí na pozemku p. č. 1, ležící v obci Praha a katastrálním území Hradčany, zapsaný na LV č. 34
jednotka č. 1258/1, vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob užití byt, situovaná v budově č. p. 1258 a postavené na pozemku p. č. 1848/3, zapsaná na listu vlastnictví č. 2266 pro katastrální území Michle; přičemž k této jednotce přísluší spoluvlastnický podíl o velikosti id. 409/17558 na společných částech budovy č. p. 1258, bytový dům, stojící na pozemku p. č. 1848/3 v obci Praha, části obce Michle, zapsané na LV č. 1904 pro katastrální území Michle; a spoluvlastnický podíl o velikosti id. 409/17558 na pozemku p. č. 1848/3, zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na LV č. 1904 pro obec Praha a katastrální území Michle.
jednotka č. 203/1, vymezená v pozemku p. č. 208, jehož součástí je stavba č. p. 203 postavená na pozemku 208, způsob užití rozestavěná jednotka, zapsaná na listu vlastnictví č. 1669, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/2 na společných částech, to vše v katastrální území Jestřebí.
V každém případě, berte tuto funkci jako usnadnění, za konečnou správnost popisu odpovídá její pořizovatel.
Program můžete spouště jak často chcete, stejně jako kontrolovat změny. Pokud si chcete nastavit automatické spouštění, je možné k tomuto využít nástroj Windows Plánovač úloh.
V hlavním okně programu v horním menu klikněte na Nastavení - Automatická kontrola.
Nastavte požadovaný čas, kdy se má program denně spouštět a klikněte na tlačítko naplánovat.
Protože k nastavení této naplánované úlohy je třeba administrátorského oprávnění, budete vyzváni k potvrzení změn v aplikaci Plánovač úloh.
Pro případ, že by tento postup nefungoval, zkuste vytvořit úlohu manuálně níže uvedeným způsobem.
